Corio ‘t Circus

Horeca visie document 't Circus

Corio is één van de grootste beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen met een focus op retail in Europa. Corio’s portefeuille van € 7,5 miljard bestaat voor 96% uit winkelcentra in Nederland, Frankrijk, Italië, Spanje, Duitsland en Turkije. Corio voert het management van haar winkelcentra in eigen beheer uit.

Het gebouw ’t Circus in Almere heeft een oppervlakte van ca. 13.400 m2. Het winkelcentrum is geopend in 2010 en heeft drie bouwlagen en één kelderverdieping. Dit complex vormt de schakel tussen het bestaande gedeelte van het Stadshart en het nieuwe gedeelte dat in 2006-2007 is gerealiseerd.  De huidige huurders zijn o.a. Perry Sport, van Haren, Vero Moda en Tiger. De bovenste verdieping heeft een bestemming voor fitnessruimte, deze is echter nooit ingevuld. Sinds de opening is er sprake van structurele leegstand. Corio geeft aan dat het gebouw een gesloten structuur kent en net uit de loop van het winkelgebied is gelegen, waardoor te weinig mensen dit gebouw bezoeken en huurcontracten op worden gezegd. In Almere is er sprake van een overschot aan retail m2, Corio zoekt dan ook naar een deels nieuwe invulling.

Conceptional stelt in samenspraak met Corio Horeca en Experience concept ideeën op voor het gebouw ‘t Circus dat past binnen de visie van Corio om Favourite Meeting Places te ontwikkelen.

Werkzaamheden:

  • Site visit
  • Analyse
  • Marktanalyse
  • Vlekkenplan
  • Visuals en moods
  • Haalbaarheidsonderzoek (incl. globale financiële parameters)
  • Horeca en Experience document